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종중땅 개발로 인한 명의 변경 및 세금
첨부화일
: 없음
안녕하세요
종친회에서 종중땅이 있는 곳에 지역 개발이 되어서 보상관련 및 명의 변경 관련으로 연락이 왔습니다. 5필지가 있는데 명의는 할아버지 외 3분으로 되어 있고 현재는 명의로 되어 있는 분들이 다 돌아가신 상태입니다.
(참고로 저희 할아버지는 79년도에 돌아가셨고, 아버지는 종중땅이 있는건 알았는데 명의가 할아버지로 되어있는걸 모르셨습니다.) 현재 땅 관리 및 세금은 종중에서 다 납부 하였습니다. 종중 어르신 몇 분이 이 토지가 종중땅이 맞는데 옛날에는 각 집안의 장남으로 해서 명의 신탁 해 놓은거니
각 지분이 있는 4분의 직계 자손을 묶어 종중원으로 해 놓고 종중명의로 변경 후 토지 보상문제를 진행 하다고 명의 변경 서류 먼저 법무사에 제출해 달라고 하셨습니다.
궁금한것이 있어서 몇 가지 여쭤보려 합니다.
1. 아버지 위로 출가한 누나가 2분 계시는데 한분은 돌아가셨고, 한분은 살아 계십니다. 종중 어르신이 돌아가신 고모 직계자손들은 같은 동성이 아니라 재산을 청구할 권리가 없다고 하는데 이게 맞는건지???
2.만약 돌아사긴 고모네 식구들이 서류를 안 준다고 소송 할 경우 승소할 확률이 있는지???
3.종중명의로 진행을 하면 세금 혜택이 크다고 들었는데 이게 맞는지??
4.보상을 받으면 받은 금액으로 상가를 하나 구입하고 나머지 금액을 종중원에서 1/N 으로 나눠 준다고 하는데.. 종중명의로 상가 구입시 매매나 세를 줄때 종중원들 다 확인을 해서 하는건지 아님 종중대표 혼자서 진행이 가능한지도 궁금합니다.
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