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월세 확정일자 늦게 받은경우
첨부화일
: 없음
안녕하세요 확정일자부분으로 문의 드립니다.
아파트 임대차계약서를 작성하고 ( 부동산 업계 아닌 지인 )
2017년9월 - 2019년9월 계약서를 작성하고 보증금과 월세입니다.
전입신고를 하면서 확정일자를 받지 않았습니다. ㅠㅠ
지금에서야 확정일자가 필요한 부분을 확인하고
2021년 6월 확정일자를 받아 놓았는데요
( 2017년계약서에 확정일자를 받았습니다. )
계약 기간이 지난이후 묵시적계약 연장으로 연장을 하였습니다.
그렇기에 연장 계약서가 따로 있지는 않습니다.
이런경우 확정일자 효력이 가능한 부분일까요?
이 아파트 시세는 3억이 넘고요 현재 임대인의 근저당채무액이 2억이 잡혀있습니다. 아파트에 현재 가압류가 있거나 그런 부분은 확인되고있지 않은데요 채권액 우선 순위가 될수 있는지
현재 임대인이 얼마전 사망을 한경우 입니다.
혹시라도 추후 가압류등기가 된다면 확정일자를 늦게 받은 부분으로도 보장이 가능한지 문의 드립니다. ㅠㅠ
또 계약기간이 묵시적연장이라고 해도 9월로 얼마 남지 않은경우 인데요
이런경우 계약 기간 까지라고 생각해야 할까요?
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